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深圳房价还会跌多久?深圳房价会跌到什么程度?

深圳房价是目前很多人关注的重点,毕竟一线城市的房价可以说很高了,普通人真的很难买得起。但今年受疫情影响,深圳房价波动还是比较明显的,整体是下降趋势。那么,深圳房价会跌到什么程度?一起来看看水往笔记带来的详细介绍吧!

深圳房价还会跌多久?深圳房价会跌到什么程度?

深圳的房价最近涨了还是跌了

深圳房价这两个月不断的下跌,也是一个很正常的事情。

深圳楼市过去一直主打的,是说深圳人多,房子少,物以稀为贵。

可是现在的深圳楼市,待售二手房数量一直在增加,而且不光是待售二手房数量,连空置出租房数量都在增加,这些都意味着深圳楼市人多房少少的情况,在发生变化。

在今年10月份的时候,深圳的待售二手房数量才21882套,等到了12月的时候,待售二手房数量就达到了27978套,短短的两个月,待售二手房就增加了6000多套。深圳楼市现在一个月才能卖出去多少套,每个月新增的待售二手房这么多,深圳房价下跌是必然的。

深圳房价今年跌的那么惨,并不单是二手房指导价的事情,还有其他的因素。深圳这两年的产业压力还是比较大的,如果说深圳的产业压力不大的话,深圳的空置出租房数量不会从56000多套,增加到了61000多套。这意味着肯定有不少年轻人离开了深圳。

深圳房价这一波房价平均至少跌了10%以上,深圳的那些网红妖盘,房价是下跌的最多,平均跌幅应该能达到了20%以上。

深圳房价也不是只涨不跌的,在深圳买到了房价下跌的房子,损失一样会很惨重。

深圳房价还会跌多久?深圳房价会跌到什么程度?

深圳房价会跌到什么程度

上半年深圳二手住宅成交量同比下跌65%,还不到一万套,比2008年同期还少52%。

而新房的市场也同样不容乐观,上半年深圳新房成交量同比下降38.3%跌到了2018年以来的最低点。

那么同样的,量跌了价格也会跌,可以看到目前深圳二手房均价已经跌到了两三年前,和2020,2019年左右水平差不多。

要知道作为全国楼市的领头羊,全世界最成功的经济特区之一的深圳,这是个不缺人,不缺钱的地方,从刚需层面来看,深圳是全国人口流入第一的城市,有源源不断的新市民有着刚性买房需求,从改善房层面看,那更不用说了,深圳境内上市公司数突破372家,有大约7.57万户家庭拥有千万资产,所以在这么强大的购买力前提下,依旧出现成交量暴跌,这就是实实在在传递了一个信号,没有什么资产是单边上涨的,如果有,只是还没到跌的时候。

深圳房价还会跌多久?深圳房价会跌到什么程度?

深圳房价还会跌多久

近年二手房房价下跌主要由于市场环境变化以及去年二 手房指导价影响下,导致部分涨幅过高的片区价格有所 冷却,而部分核心片区的价格依旧坚挺,根据研 究中心对2019年深圳楼市价格比较得出。

深圳大部分片区的房价对比2019年皆有近20%的涨幅, 部分区域更有40%以上的涨幅,从数据中可知,深圳房 价10万+的区域由2019年的6个增加到了11个,他们分 别是百花片区、宝安中心区、大冲、桂庙、后海、华强 北、华侨城、科技园、农科中心、蛇口、香蜜湖。

虽然深圳一二手住宅成交量依旧走低,我们可以发现核 心区域房价依旧坚挺,而且大形势已经没有过去一年那么 差。

据数据显示,10月国庆节期间,带看量大幅提升,其中 二手带看环比上涨11%。

而近期央妈联手16条措施全力支持地产、国家 队2500亿资金支持房地产、利率处于历史低位、地产 板块股债集体大涨、外资加速布局国内楼市。

年底利好政策持续加码,成交量后市变化,值得期待。

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